V roku 2023 by sa malo v rámci plánovaného polyfunkčného komplexu začať s
výstavbou bytov, obchodných či administratívnych priestorov.
Developerská spoločnosť CTR Letná sa ako jej investor dohodla s mestom
aj na zrealizovaní vyvolaných investícií. „Tie pôjdu najmä do
výstavby nových ciest a rekonštrukcie súčasných križovatiek tak, aby
zvládli zvýšený nápor a zlepšili dopravnú obslužnosť celej lokality.
Investor sa na tieto účely zaviazal zložiť bankovú zábezpeku vo výške
2,5 milióna eur, z ktorých sa budú financovať jeho investície do
dopravnej infraštruktúry v danej lokalite,“ uvádza magistrát.
Developer odhaduje svoju investíciu v tejto lokalite zhruba na 70
miliónov eur. Podľa riaditeľa divízie Real Estate spoločnosti CTR Jána
Horvátha v súčasnosti realizujú architektonicko-urbanistickú súťaž, na
základe ktorej sa uskutoční celkový projekt výstavby. Ako doplnil
konateľ CTR Letná Martin Saučin, na území bývalých Východoslovenských
tlačiarní (VST) by mali 70 percent úžitkovej plochy tvoriť byty a zvyšok
poslúži na občiansku vybavenosť. Vybudovať plánujú aj supermarket.
Okrem uvedenej finančnej zábezpeky má investor mestu zaplatiť aj
poplatok za rozvoj vo výške približne dva milióny eur. Polovica z neho
má ísť do rozpočtu mesta s následným investovaním do dopravnej
infraštruktúry. Druhá polovica má poputovať do kasy mestskej časti (MČ)
Košice-Sever, ktorá ich plánuje využiť na rozvojové projekty.
Podľa primátora Jaroslava Polačeka bolo cieľom mesta vyrokovať s
investorom čo najvyššie financovanie vyvolaných investícií. Po ich
realizácii by sa mal stať celý dopravný uzol pri Amfiteátri
prejazdnejším a bezpečnejším. „Teraz sme napríklad zaviazali
developera, aby sa prostredníctvom bankovej záruky podieľal na zlepšení
dopravnej infraštruktúry v okolí Amfiteátra. Presne takto si predstavuje
aj ďalšie rokovania s developermi, ktorí nebudú budovať len svoj
projekt, ale dohodneme sa s nimi, aby sa aj oni podieľali na rozvoji a
skvalitnení dopravy na tomto území,“ uviedol.
Investor má hradiť napríklad novú cestu medzi Obchodnou akadémiou a VST,
vznik novej križovatky Watsonova - Letná - Stará spišská cesta a
upraviť má aj usporiadanie dopravy pred autobusovými zastávkami Obchodná
akadémia a Amfiteáter v smere k nemocnici. Mesto má zas uskutočniť
investíciu, v rámci ktorej sa súčasná križovatka pri vjazde na západné
parkovisko Festivalové námestie a na parkovisko pri Amfiteátri zmení na
kruhový objazd. Zároveň majú spoločne upraviť súčasné komunikácie na
Letnej, Starej spišskej ceste a na Watsonovej a zrekonštruovať
inžinierske siete.